成都多利农庄：探索乡村田园综合体与都市有机农业小镇的完美融合

什么是一个乡村牧民综合体，整合农业休闲和保健，整合生产，生活和生态，并为六个行业的整个连锁店和一个“对商务，旅行和生活友好”的城市有机农业小镇增加价值？成都杜利农场可能会有答案。

成都Duoli农场的两个亮点

突出显示一个

勒克斯度假酒店介绍农村地区

推动休闲农业和农村旅游业的转型和升级

在杜利农场的核心群体中，一个被有机田野包围的乡村酒店特别引人注目。这是由多利农场（Doli Farm）建造的乡村酒店，由法国勒克斯酒店管理集团（ Lux Hotel Group）的世界知名乡村酒店管理公司经营。这也是一个主要的项目，领导着Pidu地区农村旅游业的转型和升级。

据报道，法国的勒克斯酒店管理集团已在毛里求斯证券交易所上市，在世界各地的旅游景点上，例如毛里求斯，聚会岛，马尔代夫，云南，中国。作为第一个在中国农村定居的全球度假酒店，它使用了经营和管理农村酒店的方法来创造农村旅游和度假的新体验，并推动了休闲农业和农村旅游业的转型和升级。目前，已经开始建造4,000平方米Lux主题酒店的第一阶段。将来，将通过租赁业务农场进行更大的酒店业务。该酒店的支持Lux咖啡吧现已正式向公众开放。

突出显示2

为城市农业双重创新开设示范基础

国家一级有机农业专家担任导师

Duoli Farm与中国农业科学院，四川农业大学和上海有机蔬菜工程技术研究中心建立了“城市农业科学与技术创新中心”，采用“成就转移 +创新基础 +孵化基础 +培养技术的模型”研究有机蔬菜行业标准，并为在公园定居的农业制造商和合作社提供技术指导和支持。目前，已经建立了近30名导师，以涵盖有机农业生产，农业科学和技术研究与发展，园艺景观和农村土地改革领域。其中，上海有机蔬菜工程技术中心负责人，国家有机蔬菜标准的固定人江港担任导师之一。

作为在成都和地区级别的农业创新和创新的示范孵化公园，第一阶段已经形成了一个农业创新载体平台，拥有300英亩的田野，100英亩的塑料温室，10,000平方米的智能绿化组织和2,000平方米的文化和创意空间。通过建立城市农业创新基金并提供支持政策，涵盖人才培训，技术创新，投资对接，市场发展以及其他完整的双重创新孵化服务，包括30多个以上的市场实体，包括制造商咖啡酒吧，有机蔬菜蔬菜吧，农场私人蔬菜，私人蔬菜，公园合作社和家庭农场，向公园介绍了公园和Inner的介绍。

设计越自然，就越难

因为您需要具有超深的设计技能

成都的Duoli Farm是一项试点项目，用于改革农村集体商业建筑土地，进入市场，是 和的重要农业工业化项目。它也是一个农村牧区综合体，具有相对成功的国内业务，并且是第一，第二和第三行业的综合发展。

下面我们将从计划的角度介绍该计划。

1。项目背景

2015年，PI县成为人民代表大会常务委员会授权的农村土地改革的前33个试点县之一，以批准国务院议会。在这种背景下，杜利农场正在计划。

从一个大位置，该地点与水相连。 2014年，它被批准为全国4A级旅游景点，被称为“西方最美丽的水镇”。

但是，田园复杂设计通常具有非常特殊的土地使用布局，因此可以从三个村庄的土地使用组成中可以看出，资源的分散和集中度将成为困扰此类项目的关键问题。

2。核心问题

问题1：多利农场设计如何与当地水系统结合使用？

问题2：多利农场如何解决集中和分散之间的矛盾？

问题1。如何优化供水系统的设计？

让我们首先看一下当前的供水系统。由于水与农业生产和寿命密切相关，因此设计师将对要调整的水系统进行编号。

然后，让我们看一下翻新的供水系统：增加了1个新池塘，增加了4个垂直连接，并整理了678个河道。

新的供水系统结构不仅为与农业相关的生产和生活提供了很大帮助，而且也成为旅游业等功能的一部分。该项目对水系统的审查反映了设计师对农业复杂项目的深刻理解。

问题2。如何解决分散和集中之间的矛盾？

让我们首先看一下解决方案的功能布局：

整个功能布局都是由研发飞行员，制作，展览和销售，总部，智囊团，休闲和其他功能进行的。

从中得出的土地使用的功能布局基本上是基于三个村庄的资源匹配。

从下面的图中，我们可以看到，根据村庄散布重新安置区域。尽管建筑土地相对分散，但为了解决这个问题，设计师仍然在核心区域建立了一个小镇中心，并在核心区域具有一定的强度实现集中发展。

但是，老实说，如果我们只专注于建筑土地，那么资源分散问题仍然存在。

但是，作为一个田园建筑群，设计师还考虑了农田，而零星的建筑土地成为周围农田设施的支持设施。

同时，我们必须动员所有自然因素进行全面设计（这不再是建筑，景观和计划的简单综合设计），我们还需要具有了解自然，农村地区，农业和农民的能力）

当我们按地区查看该地区时，我们将更清楚地看到它：该地区主要是农业生产，而散落的地带土地与农业充分结合在一起。此外，的成熟住宅产品系统使建筑土地成为支持区域，而不是彼此之间的隔离。

北侧的海滨区主要基于运动为主题的旅游活动，还连接不同的资源。

在这方面，南侧的休闲农场更为突出，尤其是周围的种植园，这实现了开发地块与空白地块之间的相互作用。

概括

不难看出，田园复杂计划的设计方法与正常的城市规划不同。在田园复合体的设计中，需要通过动员各种因素来实现资源的分散和集中分配。

杜利农场值得从

1。行业和村庄是整合的，并与第三级行业互动，第一批示威农场和有机生活体验大厅向公众开放。

农场结合了农业供应方面的结构改革，将机制创新作为驱动力，市场需求作为方向，质量和效率作为核心，绿色发展作为基金会，而农民的收入随目的而增加。 They the of ", ", "high-end, ", the of " farm", "rural maker" and "dream- ", the multi- value, value and value of urban , and a rural and , , life and , and value to the chain of six行业和一个城市有机农业城镇“对商业，旅行和生活友好”，构成了生产和村庄整合，高等教育行业的相互作用以及城市和农村地区的全面演示效应。

目前，已经投资了5.2亿元人民币，并且已经实施了81,000平方米的新农村社区。到今年6月底，可以重新安置超过1,800人； 600 MU有机生态农业示范区，已建造了12,000平方米的温室以及分类和包装中心；根据法律，已经获得了128.3 MU农村集体商业建筑使用权，并开始建造4个集团度假酒店和家庭农场。示范农场和有机生活经验大厅已正式向公众开放。游客可以体验乡村风景，有机蔬菜种植和其他特色旅游。

2。保险基金进入农业和农村地区，并探索解决“农业，农村地区和农民”问题的新方法。

我们了解到，成都Duoli农场项目还为现代农业项目的融资和发展创造了一个新的渠道。 2016年，依靠“大资本，低成本和长期周期”的保险基金的优势，有效地解决了“大型投资，长周期和缓慢回报”中城市现代农业中的问题。

杜利农场已成为“ ping ping a Life”的载体。依靠Ping A A的140万销售团队和7000万高端客户资源，它扩大了其新的销售链和营销网络系统。 2016年首次销量超过5亿元人民币，2017年的销量将超过10亿元人民币。

3.农村集体商业建筑土地已改革以进入市场，农民分享了改革和发展的股息。

据了解，在成都Duoli农场项目的实施中，当地农民的持续增加得到了有效的实现。张·汤古（Zhang ）介绍了权利确认后，在宅基地和集体建筑土地上投资的当地农民成立了一家乡村集体资产管理公司，与Duoli公司合作，独立地进行了全面的土地修复和农村新的社区建设。通过上市和销售盈余集体建设土地，他们意识到土地合并项目的收入以及农民和股东的利益分配。目前，该项目的第一阶段的上市交易价格为128.38 mu农村集体商业建筑土地，交易量为690,000元/兆元，交易量为8858万元。

成都是一个国家全面支持城市和农村地区的改革试点区。它创新地利用了集体建筑土地和农业土地，实现了第一，第二和第三行业的有机融合，并为投资者，经营者，村民，乡村委员会和政府实现了双赢的结果。包括村， Doli ，乡村Xujia ， ，Huili和酿酒厂，包括 ， Doli ，包括 ， Doli 和 ，包括 ， Doli ， Doli ， Doli ，包括村，为各种市场实体提供参与我们值得研究的研究，包括我们的研究和研究。